IBB Wohnraum modernisieren

Zweck

Quelle: FDB (CC BY 4.0), Stand 2026-08-18

Wenn Sie Baumaßnahmen in Wohngebäuden planen, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen ein Darlehen erhalten.

Die Investitionsbank Berlin (IBB) unterstützt Sie bei Maßnahmen zur Instandsetzung und Modernisierung mit energetischem Fokus an Wohngebäuden.

Sie erhalten die Förderung für

Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz (zum Beispiel Fenstererneuerung, Wärmedämmung, Erneuerung der Heizungstechnik),

barrierereduzierende Maßnahmen (etwa die Nachrüstung von Aufzügen oder Treppenliften),

allgemeine Instandsetzung und Modernisierung (beispielsweise Veränderungen des Wohnungszuschnitts, Erneuerung von Sanitärinstallationen oder Wasserversorgung),

Erweiterungen durch Aufstockung, An- oder Ausbau sowie

sonstige Baumaßnahmen (etwa Lärmschutz, Behebung von Wasserschäden).

Sie erhalten die Förderung als zinsgünstiges Darlehen.

Die Höhe des Darlehens beträgt bis zu EUR 100.000 je Wohneinheit.

Reichen Sie Ihren Antrag bitte vor Beginn der zu fördernden Maßnahme online bei der Investitionsbank Berlin (IBB) ein.

Voraussetzungen

Quelle: FDB (CC BY 4.0), Stand 2026-08-18

Antragsberechtigt sind

• kommunale und private Wohnungsunternehmen,
• Wohnungsgenossenschaften,
• Vermieterinnen/Vermieter und Investorinnen/Investoren sowie
• selbstnutzende Eigentümerinnen und Eigentümer. mit Investitionsort in Berlin.

Die Förderung ist an folgende Bedingungen geknüpft:

• Für den Kredit müssen Sie grundsätzlich bankübliche Sicherheiten bieten.
• Die Umschuldung oder Nachfinanzierung bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben ist nicht möglich.

Rechtsgrundlage (Auszug)

Quelle: FDB (CC BY 4.0), Stand 2026-08-18

Richtlinie

IBB Wohnraum Modernisieren

Umbau und Modernisierung von Wohnimmobilien

Produktblatt, Stand 08/2021

Wer wird gefördert?

Kommunale und private Wohnungsunternehmen

Wohnungsgenossenschaften

Vermieter:innen und Investor:innen

Selbstnutzende Eigentümer:innen, auch im Rahmen einer WEG-Finanzierung (nähere Informationen finden Sie auf dem Produktblatt E „IBB – WEG-Finanzierung“)

mit Investitionsort in Berlin

Was wird gefördert?

Umbau und Modernisierungsmaßnahmen an Wohnimmobilien:Verbesserung der Energieeffizienz, z.B. Wärmedämmung, Fenstererneuerung, Erneuerung der Heizungstechnik einschließlich der unmittelbar dadurch veranlassten Maßnahmen

Barrierereduzierende Maßnahmen, z.B. Nachrüstung von Aufzügen und Treppenliften

Allgemeine Instandsetzung und Modernisierung, z.B. Veränderu …